Gestion Com-For - Lasne

A.P. L.

Encore un syndic qui ne permet pas l'accès à distance au dossier numérique de la copropriété....

Le gestionnaire est accessible par téléphone le matin et il lit ses mails, ce qui donne au client le sentiment d'avoir effectivement un syndic pour l'immeuble.

Réactif et jeune mais il nous semble encore manquer de méthode pour l'instant car :
1° On ne le voit jamais visiter son immeuble en présence des habitants qui peuvent collectivement signaler à la copropriété les défauts à remédier en bonne intelligence. Il y a des choses qui ne sont pas toujours l'évidence même sur le plan technique ( infiltrations, fuite(s) de chaufferie, corrosion...)
2° il DOIT élaborer UN PLAN PLURIANNUEL DE CONSERVATION DE L'IMMEUBLE pour les décennies futures et ne pas tromper les futurs acquéreurs qui ne sont pas devins sur le budget à prévoir pour les gros travaux et à quelle échéance
3° Il doit proposer de voter sur l'ordre de priorité des projets à examiner et non convoquer en imposant la chaufferie alors que des pierres tombent de la facade qui n'a pas été entretenue depuis 75ans.
4° Il doit élaborer deux BUDGETS pour estimer l'enveloppe financière à prévoir pour les décennies futures, sans tromper les acquéreurs, comme prévu par la loi depuis le 2 juin 2010...

Contrairement à son prédécesseur M. COPPIN IMMO GREENWICH, Il promet de donner toute l'information immobilière et financière ( les extraits bancaires...) dont il est redevable auprès de tous les copropriétaires et pas uniquement au Conseil de copropriété qui leur assure le renouvellement du mandat de syndic. il revendent les appartements en disant aux notaires que le syndic n'est pas en possession des décomptes car le précédent syndic IPI ne lui a rien transmis ...

L'Institut des Professionnels immobiliers et ni les Ministres de la justice dont dépendent pourtant les notaires censés garantir la sécurité des transactions immobilières n'y trouvent rien à redire malgré un mépris de l'article 85 de la déontologie professionnelle par les syndics.

Enfin, pouvez-vous préciser si Gestion Comfor utilise un canevas pour constituer les points à l'ordre du jour de ses prochaines assemblées générales et le cas en échéant nous en communiquer un exemplaire afin que l'on sache comment va se dérouler votre processus de gestion de l'immeuble?

Ou sera-t-il élaboré sur mesure par Gestion Comfor en fonction des désirs des conseils de copropriétés , qu'en est-il ?

PS: son chauffagiste BESTEC sait débloquer les têtes de vannes thermostatiques avec talent et il peut expliquer et remédier à des défauts techniques et hydrauliques que d'autres s'ingénient à cacher, c'est un très bon point fort pour ce syndic.