BLB Immobilier TEMIC Montpellier- Syndic, Gestion, Transaction - Montpellier

Kwev (.

Immeuble privé d'eau chaude et de chauffage depuis près de 2 mois, ce en pleine période hivernale (dont les fêtes) et alors que nous atteignons des températures négatives.

Aucune communication envers les locataires. Aucun signe d'amélioration. Le problème n'est clairement pas pris au sérieux puisque rien ne bouge et l'agence semble loin de mesurer l'urgence ou d'en faire un sujet prioritaire.

On peut aussi mentionner le fait qu'il y a eu un incendie dans l'immeuble il y a plus de 6 mois (pas de leur fait, heureusement), mais que les parties communes n'ont toujours pas été nettoyées depuis.

En attendant, ils continuent à facturer les charges.
La note changera, le jour où les problèmes seront pris au sérieux (mais je doute que ce jour n'arrive).

Pré N.

A l'attention du directeur
Certains salariés de ce syndic sont incompétents faisant traîner les problèmes des copropriétaires.
En recevant l'appel de fonds de la période Janvier 2025 à mars 2025, je me rends compte que la quote-part et les tantièmes de l'eau froide ont été augmentés en comparaison avec l'appel de fonds précédent. J'ai trouvé cela anormal, je contacte dans la foulée mon locataire pour voir si il y a eu souci de fuite au sein même de l'appartement , celui-ci me confirme que non , il regarde au niveau du compteur extérieur et constate un problème de fuite. Il relève les chiffres sur le compteur la veille pour voir si il y a une variation au lendemain matin. Il constate en effet une variation significative de l'eau froide entre la veille et le lendemain matin. Il me transmet des photos de la fuite que j'envoie immédiatement au syndic ( Mme MARQUIS) et à la comptable ( Mme ATTARD) en date du mois de Décembre 2024. Entre temps , Mme MARQUIS fait appel au plombier GARRIGUES ENERGIE verdict compteur fissuré puis mandate la société OCEA pour remplacement du compteur le 25.02.2025.
Depuis ce jour , je réclame à Mme MARQUIS le rapport du plombier ainsi que celui de OCEA afin de déclarer à l'assurance la fuite sur le compteur car la consommation de l'eau froide a doublé en terme de prix sur l'appel de fonds de janv.2025. Mme MARQUIS ne répond pas aux mails de relance, en effet ce problème ne l'a concerne pas directement ... fuite constatée depuis Décembre 2024 et à ce jour je n'ai rien déclarer à l'assurance pour que les m2 d’eau perdu soient pris en charge car aucun rapport ne m'a été fourni par Mme MARQUIS malgré plusieurs mails ! Je demande aussi à ce que ma quote-part et les tantièmes de l'eau froide soient modifiés comme avant fuite car cela a été revu à la hausse suite à la fuite du compteur , je conteste donc intégralement cette hausse de quote-part et de tantièmes . Vous avez fait passer les tantièmes de l'eau froide à 108 au lieu de 57 et la quote-part à 97,49 au lieu de 50,68 .
Je demande donc au directeur de cette agence de syndic de relire tous mes mails échangés avec Mme MARQUIS et Mme ATTARD.
Mme F. Abouzaid

Sébastien W.

Besoin d'aide pour décrypter un appel de fond, j'ai au bout du fil Malaurie de la compta. Elle prends le temps d'expliquer en détail et de répondre a mes questions, j'ai eu le sentiment d'être entendu et épaulé et c'est justement ça que j'attends d'un syndic.
Pour la relation client et le professionnalisme avec le sourire : merci !

math L.

Jeunes femmes infirmière et indépendante ayant appeler l’agence pour une location. Alain peut être contacte uniquement par appel car Alain ne souhaite ni répondre aux mails ni aux sms. Alain n’a pas non plus notion du professionnalisme et doit aussi être fâché avec l’amabilité. L’annonce n’énonce pas si le bien est meublé et les photos sont prises avec peu de place pour la visualisation (encombré et meublé). Néanmoins il doit paraître évident au futur locataire que le bien est non meublé car Alain n’a pas le temps pour répondre aux questions. Enfin bien que stipuler nulle part les locations ne sont pas accessible aux colocataires et tout cela sans justification. Tant pour les propriétaires que pour les locataires je déconseille fortement de vous adresser à Alain pour quoi que soit.

Yves C.

Pour faire court, BLB :
- nous a littéralement abandonnés, silence radio de notre gestionnaire Me M...s et de M M...p malgré de nombreuses relances et une mise en demeure,
- n’a assuré aucun suivi des opérations de la copropriété,
- a été incapable de monter une AG obligatoire en 2023,
- a continué à prélever des honoraires et des frais de relances auprès des copropriétaires longtemps après l’expiration du mandat,
- a puisé dans le fonds ALUR de la copropriété sans avis.

Mise à jour suite au commentaire BLB du 26/02/25 : La bonne blague !
> "Nous sommes navrés d’apprendre que votre expérience n’a pas été à la hauteur de vos attentes. Nous mettons tout en œuvre pour offrir un service de qualité et regrettons de ne pas avoir su vous le démontrer pleinement"
Bel euphémisme préformatté quand on a vécu l'expérience catastrophique de "gestion" de BLB.
Je maintiens l'ensemble des points remontés ci-dessus.
En particulier la remise à plat des comptes par le syndic qui nous a repris a montré un nombre de vacations non effectuées incroyable.
> "Pour ce qui est de l'AG, les problématiques inhérentes à votre copropriété nous a amené malheureusement à rallonger les délais de convocation."
Vous oubliez de préciser que l'AG n'a jamais eu lieu, que vous avez coupé toute communication et continué à prélever vos honoraires.
Au vu du nombre de commentaires négatifs ici, les "problématiques inhérentes aux copropriétés" semblent très fréquentes chez BLB.

sam S.

BLB est un syndic entachée d'illégalités flagrantes. Des mandats et pouvoirs illégaux, une absence totale de transparence, des factures opaques et une comptabilité jonchée d'erreurs grossières, d'imputations hasardeuses et de montants incohérents. Face à ces pratiques la résidence a pris la décision salutaire de changer de syndic.

silvio L.

Syndic compétent . Il a su nous accompagner dans notre projet de rénovation énergétique.

Cecile C.

Notre résidence est passée sous la gestion de BLBimmo il y a maintenant un an et je ne peux que les recommander très chaleureusement +++ !

J'ai eu à les solliciter à deux reprises et ils ont été à chaque fois d'une écoute, d'un professionnalisme et d'une réactivité exemplaires... Vivre dans une résidence gérée par un syndic sur lequel on peut vraiment compter, ça change tout !

Un remerciement tout particulier à mesdames Marquis et Mechane qui s'occupent de nous avec professionnalisme et bienveillance 🙂