AeGEFIM - La Garenne-Colombes

areve lune

A fuir absolument !!
J’ai réceptionné l’appartement avec un bon nombre de malfaçons qui se sont accumulées dans le temps :
=> douche non conforme au plan et mal posée, dégât des eaux, plus de 7 vitrages rayés, luminaire non fonctionnel, parquet rayé et gondolé, faïence fissurée, problème d’isolation phonique, moisissures sur toutes les plaques non hydrofuge, mauvais type de joints utilisés autour de la porte de la salle de bain et joints manquants à plusieurs endroits, nombreuses fissures aux murs et aux plafonds, jonction de bande de plâtre apparente, plafond avec des effets de gondolement, carrelage au sol qui craque, sol pas droit qui fait encore plus flotter le parquet et qui arrive même à faire bouger mon porte manteau voire à surprendre mes invités, etc…)

Mais ce n’est pas tout…. En l’espace de moins d’un an, nous avons déjà connu pour tous les résidents :
- 5 coupures d’eau chaude nous privant d’eau chaude mais aussi de chauffage en plein hiver. Ceci en raison d’une chaudière neuve défaillante
- 2 ou 3 arrêts d’ascenseur qui ont duré plus de 3 mois à chaque fois
- 2 (voire plus) grosses inondations au sous sol impactant les caves, le parking et le local encombrant. De ce que j’ai compris en raison de pompes neuves également défaillantes. Il suffit d’une simple grosse pluie pour nous inonder
- fuite en continue dans le parking, impactant la carrosserie des véhicules stationnés (problème remonté depuis au moins 9/10 mois et toujours pas résolu ni même analysé)
- Porte d’entrée du bâtiment non fonctionnel et ouverte à tous pendant plusieurs mois (top pour la sécurité)
- et plein d’autres problèmes encore

J’ajoute aussi que le parking a tellement bien été conçu, qu’il est impossible changer de niveau sans faire plusieurs manœuvres, et ce même avec une petite voiture. La sortie du parking est aussi toujours difficile voire dangereuse. C’est toujours un périple pour sortir et rentrer.

La liste est déjà longue, et pourtant elle n’est pas complète.
Le pire, ce n’est pas seulement les malfaçons, c’est aussi le manque total de SAV. Il n’y a aucune volonté du promoteur de régler les problèmes. Il les font durer. La plupart des problèmes listés ci-dessus ont été remontés au promoteur à la visite de pré-livraison et lors de la première visite de livraison, et ils ne sont toujours pas corrigés après un an.
Plusieurs recommandés envoyés et bien reçus, mais jamais aucune réponse.

Le promoteur met dans sa poche votre argent et ne respecte pas sa part du contrat.
Sachez aussi, que vous pouvez attendre d’avoir des comptes rendus de visite et des planning d’intervention. Ce sera à vous de les faire (oui oui, si vous vous engagez avec ce promoteur vous ferez même son boulot !!).
Aussi, si vous vous engagez avec ce promoteur, réservez plein de jours de congés ou demandez (peut être possible dans le monde des bisounours) des congés exceptionnels à votre employeur pour pouvoir accueillir des ouvriers non qualifiés (ils ne l’étaient pas tous, mais la plupart sans aucun doute) qui vous poseront bien évidemment plusieurs lapins … sans vous prévenir bien sûr (et oui, ce sera à vous de vous mettre à leurs dispositions).

Je n’ai qu’un seul conseil à donner : ÉVITER à tout prix ce promoteur. Je ne suis pas un cas isolé, et comme vous pouvez le voir avec les précédents commentaires, nous avons souvent les mêmes problèmes.

Avec ce promoteur, c’est comme si vous payez une voiture neuve incluant un SAV et que l’on vous la livre avec des vitres cassées, une fuite dans le réservoir, plusieurs fonctionnalités défaillantes et bien sûr des finitions bâclées et inexistantes et sans aucun SAV.
Et quand vous lui ferez la remarque, Il vous répondra « mais vous n’avez pas acheté une voiture de luxe » (oui c’est bien ce que m’a dit l’un des représentant de cette société lors d’une rare visite).

J’ai eu la patiente d’attendre un an avant de poster un avis. Je peux donc vous assurer que cet avis est bien objectif.
Et comme un prédécesseur, si j’avais pu mettre la note de 0, je l’aurais mise.

Christiane Faillancier

Dommage que nous ne puissions mettre 0 étoile. Livraison d'un appartement inhabitable !! Salle de bain avec 2 cm sous la porte de douche pas d'étanchéité, eau qui coule des prises électriques, ni chauffage ni eau chaude les 2 premières semaines alors qu'il faisait 0 degré dehors et qu'il y avait des personnes âgées et des nouveaux nés qui emménageaient. Ne répond jamais au téléphone et fais le minimum par email en répondant à peine à la moitié des questions. Aucun suivi des réserves que j'ai du remonter à plusieurs reprises. Parquet flottant avait été collé directement sur le béton sans aucune isolation (et non du parquet collé). 6 mois que l'appartement est livré et toujours des réserves non traitées. Nous mettons en place un plan d'attaque et quand la date des travaux arrive, changement de plan sans avertir le propriétaire. Je ne suis même pas sûr que ce qu'ils ont installé corresponde à la notice descriptive car DOE toujours pas fournis, et je doute réellement de la qualité du parquet.
Je ne vous parle même pas des parties communes, inondation dans les caves et parking propagée à l'ascenseur car pas traité en urgence, pas de gaine de protection des conduits de chauffage........
A fuir !!!!
Je vais initier des démarches juridiques car ils sont arrivés à terme de ma patience.

Marion Gouezin

Je rejoins les commentaires précédents. Aucun suivi des réserves depuis la livraison en septembre dernier, inadmissible! Ils ont refusé la livraison si l’on souhaitait mettre le restant de la somme à la caisse des dépôts et de consignation ce qui est pourtant interdit…. Et j’ai un gros doute sur la conformité du bâtiment et la qualité des matériaux est très médiocre (isolation phonique et thermique digne d’un bâtiment d’il y a 30 ans….)

Agathe Hercent

A fuir!!
Un promoteur malhonnête, qui abandonne ses clients aussitôt l’argent de leur logement extorqué.
Notre résidence a été livrée non achevée, sans chaudière sans évacuation des fumées au sous sol et donc sans parking, avec pourtant un certificat d’achèvement des travaux signé! Je me demande ce qui a été promis au maître d’œuvre pour accepter de signer un faux document.

Après livraison (en septembre): des levées de réserves au compte goute puis complètement inexistantes.

Aegefim, c’est un florilège de petites entreprises sous dimensionnées et non qualifiées, saupoudré d’une énorme dose de mauvaise fois et de mensonges.
A moins d’être avocat et d’avoir beaucoup de temps à consacrer à une procédure judiciaire (ce que nous avons été obligés de faire), passez votre chemin.

boudia abdel Hakim

Constructions de mauvaises qualité, j'habite dans une nouvelle résidence achevée en 2018 donc neuve, et déjà beaucoup de malfaçons sont apparues, surtout concernant l'étanchéité au niveau des appartements supérieurs, ce qui a provoqué des fissures très importantes et des problèmes d'humidité et au niveau des sous-sols beaucoup d'infiltrations d'eau surtout lorsqu'il pleut.
On peut donc considérer que se sont des défauts majeurs de construction car pour y remédier des travaux assez important sont nécessaires, et pour conclure, le promoteur ne répond pas aux appels et aux demandes de la copropriété.
A y réfléchir deux fois avant de s'engager avec ce promoteur...

Gamze Cuban

Je vous remercie pour le temps accorder par vos équipes et l'accompagnement afin de m'expliquer toutes les étapes suite à ma réservation !

Ludovic Boilevin Kayl

Une très mauvaise expérience : des prestations médiocres en incohérence totale avec la résidence "de standing" tant promise, un manque totale de professionnalisme dans le suivi des réserves et dans les réponses apportées aux clients (quand ils daignent répondre aux relances...), des réserves levées au compte-goutte car jouant la montre, ... et j'en passe.

En ces périodes de grand froid, ils se payent le luxe de retarder la signature du devis pour la remise en état de la chaudière (initialement mal installée) provoquant donc pénurie de chauffage et d'eau chaude. Il fait à peine 16°C dans la chambre de notre bébé, ceci illustre bien leur manque d'empathie et de considération humaine...

De plus, j'ai de grosses suspicions de malfaçons (au niveau de la structure du bâtiment, au niveau de l'acoustique, au niveau du parquet non conforme à la notice descriptive, ...) et je suis plutôt pessimiste quant à leur capacité à les corriger (quand bien même ils dédaigneraient vouloir le faire - autrement dit assumer leurs responsabilités en tant que promoteur immobilier).

Bref, passez votre chemin.

A bout de patience et à défaut d'une volonté de dialogue et de résultats, l'ensemble des co-propriétaires est dorénavant forcé d'entamer des démarches juridiques à l'échelle de la co-propriété entière pour obtenir gain de cause.

Jérôme Darras

Ne mérite même pas une étoile !!!!
Fuyez! Fuyez! Fuyez!
Une catastrophe. Un promoteur peut qualifié dans la construction de VEFA.
Lors de la visite après cloisons nous nous sommes vu enfermés dans le bâtiment par les ouvriers, nous avons du nous débrouiller pour pouvoir sortir du bâtiment puis se faufiler dans la boue un cauchemard qui en dit long.
J ai acheté dans le programme la villa les cygnes à andresy, des échanges médiocres avec une commerciale pas très dégourdi et qui ne veux rien entendre .
J ai constaté en décembre 2019 une infiltrations d eau je me suis alors empressé d en informer le promoteur ,après plusieurs lettres envoyés voici un extrait de leur réponse "il ne sera plus accepté de recevoir de votre père ou de votre part, des appels ou des courriers perpétuels que nous jugeons inappropriés"
Si inappropriés que le problème après la livraison resurgit nous sommes le 2 aout 2022 et le problème n'est toujours pas reglé.
De plus se promoteur propose des prestations dites de "standing" mais n est pas à la hauteur de son ambition ( isolation phonique très mauvaise, finitions de très mauvaise qualité, un parquet qui craque de partout),
La partis communes n'en parlons pas ...
Le service après vente est aussi compétent que le reste.
Des sous traitant peux qualifié a la construction.
Le patron du gros oeuvre est tout simplement hautain et n'en fait qu'a sa tête malgré les expertises.
Un conseil passé votre chemin il existe je pense des constructeurs bien plus qualifié que AEGEFIM.
J'ai obtenu une garantie décénale, eux ont gagnés une mauvaise PUB a vie !!!!